2262 我要从南走到北

张晨他们从保亭回去琼中,在路上,他和方天成说,我们的项目,就取草棚屋草棚的这个“型”,从营造法式上来说,我觉得这船形屋的结构,没有可取之处,也就是一个词“因陋就简”,保持最原始的营造方法,要是从代系上来说,卯榫结构是它的进化版。

方天成笑道:“我也是这么觉得。”

“以前建筑工地的临时棚,不都是这样的做法吗,毛竹、竹篾和竹排,把毛竹用竹篾捆扎出框架,竹排当作墙和顶,顶上覆盖一层油毛毡,工棚就搭好了,可以住人和当仓库,真的要说,卯榫结构才是最合理的,没有人字梁,屋顶不可能牢固。

“我想,我们的项目,还是要有人字梁,椽子的布局,也就按江南民居的做法做,椽子上面覆盖一层防腐防水的塑料膜,塑料膜上面,再加一个草棚顶,这样,从外型上,做出自己的个性,隔热的目的也达到了。

“还有,牛棚的通风一定要好,用泥夯墙的话,就可以改进船形屋没有窗户的缺点了。”

张晨说着,方天成不停地点头,说我知道了,我们的项目还是要功能性第一。

“对,就是这个意思。”张晨说。

他们到琼中的时候,老谢和韩先生带着一个司机,也从海城开着一辆七座的奥迪q7赶过来,他们是来和张晨张向北碰面,然后带他们回海城,明天一早,张晨和张向北,就从海城回去杭城。

包天斌和方天成他们,会继续留在琼中。

张晨他们到老坦的酒店时,老谢和韩先生已经到了,老谢还是原来的老谢,穿着真丝的花衬衫,灰色裤子,裤子的中缝可以切豆腐,脚上一双白皮鞋,头发一丝不乱,手上还戴着一块金表,一派老式港商的样子。

但韩先生这个真正的香港人,已经变成了一个海南人,剪着板寸头,穿着沙滩短裤,上面是一件蓝t恤,脚上是一双人字拖,他看到张晨朝他上下打量,就说:

“不好意思,张总,正在和朋友喝茶,被老谢拖过来了,连衣服都没来得及换。”

张晨笑道:“好啊,看到你这样,我也放松了,韩先生,要是你还是原来的打扮,反倒会给我压力。”

老谢和张向北都笑了起来,他们是见过韩先生往日的派头的,韩先生也笑着说:

“回不去了,回不去了,最多也就是短裤换成长裤,人字拖换成皮鞋,我都想不起来,我有多久没穿长裤和皮鞋了。”

“韩先生现在是闲云野鹤了。”张晨说,韩先生笑着点头同意。

吃饭的时候,张晨问韩先生,现在还去全国各地讲课吗?

韩先生摇了摇头,他说不去了,现在大师太多,论吹牛的本事,我已经比不过他们,甘拜下风,有人来我这里听课,转身就把上课的笔记做成ptt,就变成他自己的教案,然后给自己封一个什么联合国的专家,就开始到处指点江山,领导喜欢听什么就说什么。

“这样的事情,我可做不来,拉不下这张老脸,只好金盆洗手了。”韩先生苦笑着说。

“主要还是,韩先生是有底线的。”张晨说,“我现在每个月,还会和柳成年一起吃顿饭,提起韩先生,他可是赞不绝口,说韩先生才是那种能让人醍醐灌顶的专家,从不回避问题,现在这样的专家快绝迹了。”

韩先生赶紧摆摆手:“不敢当,不敢当,我敢说,那也要有像柳成年他们那样的领导,才听得进去,现在大多数时候,我是知道自己说了也白说,就不说了,何必败人家的那个兴。”

“老韩是真有水平。”老谢插话说,“现在我们‘锦绣中国’出来的对房地产行业的分析报告,是各大券商最重视的。”

“这也是我最后一块阵地了。”韩先生自我解嘲地说,“每年也就给公司内部的人做做培训,帮助出出主意,好在谭董还不会把我的话,当成一阵风。”

老坦这里的炸牛骨很好吃,张晨喜欢,连老谢和韩先生,第一次吃到,也说好吃,老谢奇怪了,他说,我经常来琼中,怎么就没有听说过这家店,还有这么好吃的炸牛骨?

他说着眼睛看着包天斌,包天斌赶紧说:“不怪我,谢总,我也是上次张总来的时候,第一次来这里吃,我这个战友,开了这家店,就一直没有和我说。”

这个,张向北可以证明。

……

张晨他们回到杭城,发现家里已经多出了一个人,张向西看到张向北回来了,就拍了拍他的大腿,让他蹲下来,张向北知道,张向西这是要骑到自己的肩膀上,就乖乖地蹲了下来。

没想到张向西没有爬到他的肩膀上,而是怂恿着,让刘雯倩骑到了张向北的肩膀了,其他的人都笑了起来,刘雯倩在张向北肩膀上憋红了脸,张向西和张向北说:

“北北,我就要是小学生了,不能再骑在你肩膀上了,我把你的肩膀,让给刘雯倩了。”

张向北赶紧说好好。

张向西问刘雯倩:“刘雯倩,坐在北北的肩膀上,是不是可以看得很远?”

刘雯倩飞快地点头。

张向北当天去了永城,第二天又和向南一起回来杭城,张向北是来接田口干也和幅先生一行,向南是来接拉姆的,他们在土香园大酒店吃了晚饭,就赶回去了永城。

第二天,张晨、刘立杆和谭淑珍,也应邀回永城参加了永城国际街头戏剧节的开幕式。

三个人在永城回杭城的路上,张晨和刘立杆中午的时候喝了酒,谭淑珍在前面开车,他们两个坐在后排,张晨接到了汉高祖刘邦的电话,问张晨在哪里,张晨说在永城回杭城的路上。

“有什么事,刘大哥?”张晨问。

“一点小事,就是我几个台湾朋友,碰到了一个状况,想请你和杆子帮助出出主意,你们不是主意多嘛。”汉高祖刘邦说。

张晨说好,我们大概还有四五十分钟回到办公室,大哥你过来吧,杆子和我在一起。

谷礹

汉高祖刘邦听到电话那头谭淑珍的声音,问:“是不是珍珍也在,让她帮助一起出出主意,涉及到土地的事,这个她懂。”

张晨也不征求谭淑珍的意见了,就回答说好。

放下电话,张晨才和谭淑珍说:“一起去我办公室,刘大哥有事找我们。”

谭淑珍点了点头。

三个人到了“半亩田”大厦门口,看到汉高祖刘邦站在大门口,正和海根在聊天,见他们的车到了,海根和汉高祖刘邦说,到了到了,汉高祖刘邦转过身,就看到张晨他们三个人,正从车上下来。

大家一起上楼坐下,谭淑珍给他们沏茶,张晨问汉高祖刘邦,大哥你现在好吗?

“好,我现在是山野村夫,龙井老人,一个星期才进一次城,要不是受人之托来找你们,我现在应该还在龙井喝茶。”汉高祖刘邦说。

好嘛,张晨想到了前天见到的韩先生,心想,你们一个香港人,变成了闲云野鹤,一个台湾人,变成了山野村夫,倒是我们这三个大陆人,每天还忙得像刚解开链子的狗。

张晨不禁笑了起来,刘立杆问,你笑什么?

张晨就把自己刚刚想到的,和他们说了,他们三个人也笑了起来。

汉高祖刘邦说:“那是你们放不下,你们也完全可以放下啊,现在,连儿女的大事都解决了,你们完全可以和我一样,每天喝喝茶,等着抱你们的孙子外孙。”

“我们可不敢。”谭淑珍走过来在沙发上坐下,接过话茬:“外孙轮不到我们抱,只能给自己找点事做做。”

张晨和刘立杆大笑,知道谭淑珍说这话是什么意思,上面还有八个老人呢,张向北和向南要是有了小孩,哪里轮得到他们带,那八个老人能不能摆平都不知道。

再说,这张向北马上要南下海南再创业了,向南向北分居南北,小孩的事,肯定还不在他们的议程上,不要期待。

寒暄过后,张晨问汉高祖刘邦,他在电话里说的是什么事。

汉高祖刘邦说:“是这样的,我台湾几个朋友,在九堡,也就离小老弟你的物流基地不远,他们在那里有两家工厂,当时招商引资进来的时候,土地就像捡来的一样,才八千块一亩,他们的工厂,拿的地就不少,加起来有一百四十多亩。

“那个时候,老实说,他们把地拿了,做个评估,转身抵押给银行,连造厂房的钱都出来了,等于是自己一分钱没掏,就在大陆有了工厂。”

张晨他们三个点点头,那些年,这样的事情还真不少,别说九堡,就是下沙工业园区,那些招商引资进来的外资企业,土地也不过就几千块钱一亩,还享受免税政策,所有那些招进来的企业,占地面积都很大,在厂区里大搞绿化和花园,容积率很低。

到后来开发区土地紧张的时候,想办法又去动员人家退一部分土地出来,结果是难上加难,吃进去的肉,有几个人愿意吐出来?

汉高祖刘邦还没有说,他们三个就想到了,他的这几个朋友,大概也碰到了这个问题。

果然,汉高祖刘邦接着就和他们说,现在,房地产不都扩展到九堡了嘛,地就是钱啊,看着这么大块的土地在那里,创造的效益没有多少,当地政府就做朋友的工作,想让他们退一部分土地出来,最好的话,干脆自主搬迁,也就是让你滚蛋。

“我朋友当然不愿意,守了十几年,占着的土地变成寸土寸金了,现在要他们让出来,他们怎么会愿意,再说,当时拿地的成本在那里,你就是再溢价,能溢多少?

“不管是搬迁还是缩小规模,对他们来说,都是很吃亏的事情,但要就这样,一直赖着,把关系搞得很僵,也不是个办法,他们就跑来,让我帮他们出出主意,我能有什么主意,现在都已经是山野村夫了,不折腾已经好几年了,就想到了你们。”

“他们工厂是做什么的?”张晨问。

“光电产品,其实也就是led。”汉高祖刘邦说。

“效益怎么样?”张晨继续说。

“就是效益不怎么样,变成了鸡肋,不不,是比鸡肋还不如,地方政府才想甩了他们。”

汉高祖刘邦摇了摇头,接着说:

“刚开始的几年效益不错,现在是江河日下,一年不如一年,做led,深圳的宝安和中山的古镇,省里的余姚、上虞,江苏的南通、常州都起来了,发挥了群体效应,当地各种原物料的成本都很低,相对来说,他们已经没有什么竞争力。”

张晨他们三个听出来了,这事情确实比较麻烦,一百四十多亩,占着这么大一块地又不出效益,不仅是工厂老板压力大,其实地方政府的压力也很大,现在杭城周边的村镇,能开发的土地已经很少,用地指标很紧张,像这种地块,就是乡镇无动于衷,上面也盯着呢。

三个人低着头想着,想了一会,张晨说:“要是这样硬耗着,肯定不是办法,必须要转型,转型的同时,还要有一个故事,可以说给方方面面的人听。”

汉高祖刘邦点点头:“我也是这么想的,就是为他们自己好,他们也必须转型,不转型是死路一条,但对他们来说,要转型也有困难,手上没有什么核心的技术,也没有多少钱,现在不是当年,有个几十万就可以做事情了,现在做什么都需要大投入。”

“做创意小镇吧。”谭淑珍说,“现在政府鼓励做这个,创意小镇的故事,可以一说一大把,想好一个点子,把那里改成创意小镇,然后再进行招商,这对当地镇政府来说,首先面子上过得去,可以写进自己的年度总结里。”

刘立杆和张晨都很支持谭淑珍的这个想法,刘立杆说:

“一百四十多亩地,要是改建成一个创意小镇,也已经够了,而且,如果转型成创意小镇,他们的管理团队还不需要解散,只要转型就可以。”

“这个想法不错。”汉高祖刘邦说,“如果能够转变成创意小镇,确实可以改变他们现在的困境,也没有人会再打他们的主意,可是,现在创意小镇这么多,而且都是建立在当地产业的基础之上的,他们那里,又没有什么产业基础,总不能做个led小镇吧?”

“可以做市场!”张晨突然冒出了一句。

“你疯了?”谭淑珍叫道,“九堡已经新建了那么多的市场,现在都半死不活在那里,还想去凑这个热闹?你就是想建,现在也没有人敢批。”