第一百二十七章 一场大富贵
曾欣吞了一下唾沫，稳定了心神才问道：“不知道两位要买几套？”
曾欣说这话的时候，声音都显得有些抖。说实话，从业两年了，她还真没遇到这样豪的客户，开口就是要买几套的人。
张城想了想，这个小区未来增值肯定不成问题的。只是好的户型和房型，因为房子去年都开始卖，卖得还不错，按刚刚对方说的，其实剩下得不多了。
坦白说，看了一圈下来，张城真正看上眼的大概就八套房子。这八套房子户型还算可以，价格也还适中，大概九千出头，全部都是九十平左右的小三房。
这样面积和户型，未来就算要出手，也方便。只是这八套房子，张城自己一个人也不可能全部买下了，李小冉既然也来凑热闹，也可以分一部分给她买。
他看向李小冉，笑着道：“我觉得有八套房子值得买，我打算买四套，你确定另外四套你跟着买？”
李小冉犹豫了一下，她看着张城，问了一句：“四套大概多少钱？”
“三百来万吧。”
听着这个数字，李小冉松了一口气，三百来万，她手里的钱完全够。她笑了起来，道：“那就买，反正钱够。”
一边的曾欣看着李小冉，忍不住羡慕嫉妒起来。同样的女人，为啥别人能这样豪气一口气就买几套，眼睛都不带眨？
张城笑呵呵转头看向曾欣，然后直言自己和李小冉要准备买刚刚看过的八套房子。
听到这数字，曾欣心脏都忍不住跳了起来。要知道去年开始，房子一直都不好卖，几乎都是苦苦撑着，现在开年来，居然一口气就能卖出八套。一想着八套自己能拿多少提成，曾欣整个人都忍不住露出了笑容，看着张城和李小冉，都恨不得当祖宗供起来。
她露出兴奋神色，微笑问道：“不知道张先生和李小姐是全额付款还是按揭？”
张城还没开口，李小冉倒是开口了，道：“全款。”
张城笑着看向李小冉，摇着头道：“你倒是土豪，我可不能全款。我劝你也不要全款全买，可以考虑按揭几套。”
李小冉很迷惑，手头有钱，干嘛要去按揭，她看着张城道：“全款不是便宜一些？按揭还要每个月还款，利息还那么高呢。”
张城很难和李小冉解释这里面的操作。仔细想一想，李小冉现在也是一个学生，手里如果真全款买几套房子，其实也还好。
张城又想，送佛送到西，这李小冉既然相信自己，也不如多送一场富贵。他斟酌了一下，道：“你手里不是有四百多万？我建议你拿出四百万来买房，买房嘛，按揭就好，每套房先付一个首付。三百万应该可以买这样的房子大概在十套左右了，剩下一百万，慢慢给十套房进行月供。”
“按三十年月供来计算，每套房每年供房款大概就是四万块钱左右，十套一年便是四十来万，一百万大概可以供上两年。两年之后，买下的房子绝对会涨价，说不定一套房涨的价值都能让你赚上几十万。两年过后到没钱供了，可以卖出一套，又能供上两三年。”
张城大概给李小冉简单说了一下未来炒房的模式，直接就把一边的李小冉和曾欣听得目瞪口呆。
这年代，房地产还未真正爆发，也还没有出现所谓的真正炒房客。张城的这一套买房理论，简直就有些颠覆两个人的思想。
目瞪口呆之后，李小冉就带着怀疑神色看着张城，显然对张城这套理论不是很相信，问道：“房价还能涨？”
张城呵呵笑着道：“我打听了一下，去年年初到今年年初，深海房价每平米就涨了接近五百块钱。这意味着什么？你手里有如果去年年初买了十套房，什么都没干，今年账面上就已经赚了四五十万了。我估计未来几年，深海房价肯定还会涨，而且涨的幅度绝对不比之前小。”
一边的曾欣听着张城这话，心里忍不住嘀咕。她仔细回想，去年她们这个盘开盘的时候，均价就八千来块，今年确实已经均价卖到九千左右了，涨了一千左右呢。
只是张城这样的买房，可真有些吓到她了。最重要的是，眼前的这两个人这样年轻，怎么那么有钱啊，难道是那家富二代？
李小冉对张城的话还是将信将疑，眉头微微皱起，有些担忧道：“要是房价涨不起，房子又不好出手，不但要多付利息，还头疼月供呢。这银行利息，可有些吓人。”
张城直接无语，这丫头平日看起来精灵得很，怎么在这样的事儿就不开窍呢。一想或许现在很多人都很难想象未来房价会涨得让人不敢想象。
他只能无奈道：“你要选择全款，可别怪我不劝你按揭啊。反正我是按揭的，我打算多按揭几套。”
他说完，看向曾欣道：“我买四套，我的要选择按揭。”
李小冉看张城真打算按揭买房，很是犹豫，仔细一想，反正张城似乎没必要欺骗她。何况，自己手里能赚那么多钱，还都是张城带来的。
算了，反正这家伙肯定不会吃亏的。所以她直接一狠心，也道：“行吧，我的那四套，也选择按揭。”
不管客户选择全款还是按揭买房，对曾欣来说其实都没太所谓。现在能一口气卖出八套房子，那才是真的实打实业绩。
“张先生和李小姐您们稍等，我去请示公司领导，看能给您们拿到什么样的优惠价格。”
一口气买八套，肯定不可能再按照买一套的打折力度来计算啊。不需要张城提点，她都明白应该要给张城和李小冉争取多一些优惠。
很快，张城和李小冉土豪版买房的事儿，将整个售楼部都惊动了。这年代还没有啥炒房客，真没遇到张城这样的买房土豪。
不一会儿，曾欣的老大都直接过来了，和张城确定了张城和李小冉真打算买八套房，直接在总价基础上，给出了比全款买房的折扣还便宜的价格，给两人打了一个总价的九三折。
这个折扣，力度已经非常高了。张城想了想，觉得能接受了。确定张城接受这样的条件，负责销售的曾欣开始兴奋快速给张城和李小冉计算八套房子的总价值和按按揭需要的支付款。
很快，曾欣给出了张城一个数据，她带着职业微笑，却透着兴奋道：“张先生，你购买的四套房子，按三十年按揭，三成首付打完折后，首付款只需要支付九十一万五千两百元，我们这边直接抹零，只需要付九十一万五千就好。”
说完张城这边的四套房情况，又看向李小冉道：“李小姐，你这边的四套房子，按三十年按揭，三成首付打完折之后需要支付九十三万八千两百，您这边只需要付九十三万八千就好。”
两个人款项有些诧异，在于两个人的房型和户型略有一点诧异，所以价格自然有些不同，不过都相差不大。
张城很仔细看着对方列出来的表格，检查过后，觉得没什么问题，点点头道：“行，抓紧签合同吧。”