第四百零九章战略目光与新布局

叶谨言的车打头，艾泊尔和法务部助理在韩韬的车里，最后面的车里是朱锁锁和蒋南孙，还有坐在副驾驶的李昂。此时后排座位上，朱锁锁和蒋南孙小声说着话：“南孙，你怎么也跟着出来考察了，项目还没拿下啊，你们不是项目确定以后才开始出图纸的吗？”“我也不太清楚，我和李昂单独一组，主要是负责一个图书馆项目，听说是新设立的研发小组，还没正式挂牌。”“哦，那为什么还要叫上韩大哥，他不是法务部门吗？”“当然不是，这种政府招标的大项目，除了招标部，法务部门，成本和财务部门，立项部门都需要参加的。”“这么复杂啊，听说咱们这次去主要考察的是青浦的一个小镇，还有一个什么图书馆，现在已经没有多少人？”“这个我也是刚接触，不过李昂在公司很多年，还是叶总指定的人，你知道怎么回事吗？”听着二人的聊天，而且涉及到了图书馆计划，李昂笑着跟二人讲述着自己童年与图书馆的渊源。等他说完，蒋南孙也知道了，原来李昂跟叶总一样，都是一位充满情怀的人，也是因为这个才加入研发小组的，为心中理想而不懈奋斗。一个小时后，一行人来到这个小镇，先是看了看周围的环境，入眼的都是两三层左右的房子，最后就是最重点的建筑，小镇中间的一个老图书馆。这个图书馆是七八十年代的产物，当时这里还是郊区，是市里人的乡下，所以这里的地皮不值钱，加上图书馆是公立项目，所以占地面积有点大。除了阅读区域和藏馆外还有一个独立的休闲区，是一个很安静的小花园，可以上人在这里阅读，相比于屋里更有感觉。而叶谨言的想法是把图书馆整体保留下来，毕竟精言集团主打的就是情怀，就是文化，而这个图书馆正好符合所有的标准。】见韩韬和叶谨言聊的比较投机，蒋南孙和李昂也特别高兴的讨论着，范金刚忍不住说道：“叶总，你和韩董说的那些我都认可。不过这个地方在将来会是qp区最大的一个综合体，要是保留这么一个又老又旧的图书馆，还占地面积很大，会不会影响整体和谐。”叶谨言摇摇头道：“我觉得李昂刚刚说的很对，还有南孙的想法也不错的，想这种远离喧嚣的小镇，确实需要一个图书馆，老百姓的需求嘛！。”“其实我们每个人都需要一个找回回忆的地方，现在城市发展那么快，大家也都在追求所谓的新。其实仔细想一下，确实应该适当的停下来，考虑一下生活到底应该是什么样子。”听到叶谨言和蒋南孙的话，李昂特别高兴的点头附和：“我觉得蒋南孙说的没错，这也就是我加入图书馆研发小组的意义，我小的时候……”“你那是情怀！”叶谨言打断了李昂的长篇大论，把实际问题指出：“情怀固然重要，可是当不了钞票，我们是做生意的，还要讲究效益。之前韩董和南孙找我聊了一下，我觉得一些问题说的很好，现在纸媒，纸质图书，还有我们大众阅读的普遍性，这些都是问题。有理想是好的，我也可以一直支持你们做下去，不过该考虑得必须考虑。本来我想的是不指望你们赚钱，但是尽量不要赔钱，不然很多人都会反对这个项目。不过韩董之前提出的几个建议和思路特别适合，你们有时间可以找他取取经。”其实大家都知道，真的要有图书馆的话，也没必要所有建筑都留下来，完全可以在新的综合体建立一个新的图书馆。不然的话，所有的设计，都必须照顾到这个老建筑才行，因为这样才能达到和谐，不会显得突兀。听到叶谨言这么说，韩韬考虑了一下说道：“其实老旧小区拆了并不难，但是一些代表城市记忆的历史建筑，还是具有保护价值的，你们可以出一个改造计划，然后围绕着它的特色风貌去设计图纸。说白了，就是要有情怀的去开发，而不是一心想着获取更过的利润。叶总这么做，也不完全是为了理想，而是因为他具有战略性远视目光，以情怀为主题上面会很支持，也能体现出精言的与众不同。现在的房地产竞争这么激烈，只有别具一格才能走的更远，做到人无我有，人有我优，人优我精，人精我特，人特我全的理念来发展。”“谁能想到，最理解我的人竟然是韩董这个律师，而不是风风雨雨过来的那些老伙计。”叶谨言有些感叹，随后苦笑着说道：“精言之所以有几天，之所以开发的都是高端精品楼盘，就是别人在强调性价比的时候，我们在注重自然与建筑之间的和谐。精言这边主打的就是文化这张牌，这个图书馆计划如果研发成功，不单是你们或者我的理想，还能突出精言的高端品味。虽然看上去图书馆占了这么大面积，失去了很大一笔利润，可这个图书馆留在这里，就是一个很好的招牌，这是一种情怀，是一个让人们那颗躁动的心，能宁静下来的地方。”“南孙，我听了半天，终于知道叶总说的什么意思了。”见到几个人的讨论，一直不明白情怀有什么用的朱锁锁，此时终于理解了，加上之前在销售部做的功课，所以忍不住跟蒋南孙低估。不过话一出口，她就被范金刚示意不要说话，可看到叶总和韩韬等人已经看着自己，有些不好意思说道：“不好意思叶总，我不是有意的插话，我就是瞎想的，如果说的不对大家别笑话。以我的理解，就是说，哪怕未来买房的人不会进入这个图书馆，但是他们知道有这个图书馆的时候，内心本能的就会觉得这个小区高档不少。毕竟这么有年代感，有文化，有内涵的建筑，比那些早教班，还有什么教育机构等等，要有品位，有档次的多。所以只要有这个图书馆在，他就能提升整体地产项目的价值。”听到朱锁锁说的还挺有见解，范金刚忍不住夸奖道：“嗯，不错，没想到锁锁还能有这个见识，非常不错！”“确实有进步，近朱者赤，看来熏陶也很重要，范秘书以后多带带锁锁，是个可造之材，韩董觉得呢？”叶谨言也被朱锁锁这一番话惊讶到了，而且表示肯定，毕竟，在大多数人都还追求“安居”的阶段，魔都内环，宝贵的容积率怎么可能奢侈到建设图书馆呢？而且是社区图书馆。韩韬当然也回以鼓励的微笑，随后才继续说道：“叶总，这个计划我绝对支持，其实这个项目做好了也不是不能盈利。当然，我只能给一些建议，具体执行和设计等问题，就需要南孙和李昂他们的努力了。”说罢，几个人继续参观，韩韬有着有着超前好几年的思维，20年以后位于城市核心商业区、产业园区的馆忽然就火爆了起来，吸引各路网红前来打卡。这奇怪吗？并不是，每一个时代不同，但规律永不会变——我们缺什么，什么就珍贵。整个社会对于物质的疯狂追求，引发的是精神层面的危机。图书馆，成为人们心灵的家园，更对孩子们的成长起到莫大的帮助，文化空间所带来的知识和氛围，才能填补我们空虚的精神世界，才能让我们放慢脚步，在反思和调整中，打开另一扇门。当然，之所对这个青浦的项目很上心，也是有些其他想法的，毕竟五万平的项目，一般人都不会无动于衷。要知道这么大面积，只要开发下来，跟定是上亿，甚至几十亿的利润。而唐欣在原剧里之所以没有考虑到这些，是因为她过于自负和自信，根本没有跟叶谨言好好沟通过。她对与这个情怀的产物，第一反应就是不赚钱，就是碍事，而且浪费了这么大面积。加上她手上的项目太多，一心在工程上根本没有考虑图书馆会对小区带来的作用。当然，就算想到了她也不一定同意，毕竟这都是后期的事，唐欣更注重眼前的利益，只要拿到手里的才是自己的。想到此处，韩韬一边跟叶谨言并排走着，一边跟他沟通了一下，包括自己邀请戴茜回精言的事情。叶谨言沉思了很久，看了一眼韩韬说道：“韩董，你说的我明白，也认可。不过你这么做不单单是给这个项目推荐一个合适的当家人，应该还有其他的考虑吧？”“不错，唐欣理性，更注重效率和赚钱。现在的隆基正需要这样的人配合杨珂主持大局，此时的精言已经不是那个追求利益第一的时候，她也需要一个新的成就空间。”叶谨言笑了笑，点头说道：“好吧，你说的确实有道理，不过这不是小事情，咱们在研究一下。不过这个图书馆项目，你需要帮着南孙和李昂她们提提意见，我知道你有一个很成熟的想法。”“好，没问题，那咱们在去那边看看。”韩韬笑着答应下来，看来叶谨言已经走了决断，图书馆项目想要顺利，唐欣确实是个很大的问题。还有一点，戴茜和唐欣虽然是竞争对手，但是她们之间是互相欣赏的，原剧情里戴茜也是放下往日的隔阂，主动向唐欣提出合作，相对于两败俱伤，倒不如合作共赢，对双方都有利。叶谨言对于戴茜要回精言的事情，也是带着惊喜的，追求理想的路上，有人并肩作战是一件幸运的事情，而且，图书馆项目，戴茜是最合适的人。而且戴茜早已实现了财务自由，历经千帆，也看澹了名气，只看项目本身值不值她去做，也就是说，他们都是那种已经挣够了钱，剩下的人生时间就是用来完成梦想和情怀的。当初创立精言，戴茜功不可没，然而，当戴茜和唐欣只能一个人留下的时候，他当时选择了唐欣，因为公司初创，他需要唐欣为他赚钱。留下了唐欣，就只能辜负戴茜，这些年叶谨言始终充满了愧疚。这种愧疚，不是对员工的愧疚，而是对朋友的愧疚，所以戴茜能回来他非常高兴。当然，叶谨言首先是个生意人，他知道公司也要有一个做项目赚钱的人，比如唐欣，但理念不同早晚会分道扬镳。不过韩韬提出的建议特别好，这就像杨珂，换个形式而已，还是再给自己赚钱，这有何乐而不为。隆基也有地产项目投资，是装饰和地产齐头并进，这样隆基那边做大地恒鑫那种追求实用，注重赚钱钱的项目。而精言这边走高端精品路线，这才是最好的发展。…………