第39章 ：PUA员工就是老板必备技能之一

韩琛看向一旁的张庆书说道：“张总，我下午有事情需要出去下，有什么事情打我的BP机。”

张庆书点头道：“好的，韩总。”

随后韩琛又看向陈山吉几人：“你们继续留在这边做品控，下午我会回来接你们的。”

陈山吉回道：“好的，琛哥。”

...

离开风浩制衣厂后韩琛开车来到金潮大厦附近的深市国际房地产咨询股份有限公司。

上次为韩琛介绍房子的中介吕承松看到韩琛推门进来当即笑脸相迎。

吕承松微笑问道：“韩先生，有什么可以帮到你的？”

韩琛问道：“我想找个地王大厦附近的临街铺面，铺面面积最少要在300平方米，不知道你们这边有铺源没有？”

吕承松叹了口气说道：“韩总，地王大厦那边是热门街区，一旦有人租下以后，很少有人会转出去的，目前我们这没有铺源，要不您给我留个联系方式，我这边找到铺源立马联系您。”

原本他还以为今天又可以开单子了，没想到韩琛的要求这么高。

韩琛又问道：“那你们这边有没有比较热闹的临街铺面？”

对于这种结果韩琛早就知道了，90年代只要你敢下海做生意，10个有9个都是不会亏钱的，这也是90年代铺面比较难找的原因。

吕承松说道：“临街热闹的铺面倒是有一家，只是这家铺面面积有点大，这家铺面一共上下三层1200平方米，而且对方必须要上下两层一起租，位置就在罗湖区东门商业步行街，一个星期前对面开了一家麦当劳，那一带现在可是非常火，所以对方要价比较高。”

原本需要一次性租下上下两层1200平方韩琛是不怎么感兴趣的。

但是在听到对面就是麦当劳韩琛一下子就感兴趣了，有麦当劳和肯德基的地方人流那是非常大，能在麦当劳对面开店不火那都是非常难的。

韩琛问道：“租的话需要多少？铺面产权是业主吗？问问对方卖不卖？”

吕承松说道：“对方要4000块钱一个月，说真的这个价格确实有点高，至于卖不卖我得问问看。”

韩琛说道：“你赶紧联系一下对方，问问看对方卖不卖，要是对方卖的话，对方要卖什么价格，如果是铺面买卖的话，你们收多少的中介费？”

吕承松说道：“像这种大笔交易我们收1.5个点的中介费，如果是出租我们收半个月的房租作为费用。”

韩琛说道：“你先问问对方卖不卖吧。”

吕承松说道：“好的，韩先生，我这就去问问看。”

随后吕承松给韩琛倒上一杯水以后便去帮韩琛咨询对方铺面卖不卖。

...

转眼过去10分钟。

吕承松再次来到会客桌这边。

吕承松说道：“韩先生，对方说您要是真的有心买的话，他需要你到铺面那边跟他面谈。”

韩琛说道：“你跟他约个地方见面，我们现在就过去。”

吕承松回道：“好的，韩总。”

...

转眼又过去十分钟的时间。

吕承松这边终于跟对方约好了见面的时间和地方，对方让两人到麦当劳那里跟他见面，等两人到了以后到隔壁小卖部打他BP机就行。

韩琛说道：“行，那我们出发过去吧。”

吕承松点头道：“好。”

两人来到门口后吕承松正准备打个的士的时候，看到韩琛往停在路边的宝马525走去，此刻他才意识到韩琛是开车过来的。

这个前段时间还找他租房子的年轻人竟然已经开上豪车。

好在他刚才没有狗眼看人低小看韩琛，否则韩琛这个大单子可就要跑了。

吕承松看到韩琛上车以后也是屁颠屁颠跑过去坐到副驾驶上。

韩琛打着火以后看向吕承松问道：“你认识路吗？”

吕承松点头道：“认识。”

韩琛说道：“那你给我指路。”

吕承松回道：“好的，韩先生，我们现在沿着马路往前走就行，要转弯的时候我提前告诉你。”

韩琛踩下油门驱动汽车前行后问道：“吕兄弟，你在中介公司一个月多少钱？”

吕承松毫不忌讳的回道：“一个月也就300块钱，要是能开单子的话，就能够拿到提成，一个月千把块是有的。”

毕竟像韩琛这种有钱人也可能跑过来跟他抢饭碗。

韩琛又问道：“你做这一行多少年了？”

吕承松回道：“已经干了3年了。”

韩琛又问道：“吕兄弟是学什么专业的？”

吕承松回道：“我只是初中毕业没有上过大学，不过出来工作已经好几年时间了。”

韩琛说道：“吕兄弟有没有兴趣跟着我干，每个月我给你1500块钱底薪。”

吕承松好奇问道：“韩先生也要做房产中介？”

韩琛说道：“我是做服装行业的，接下来我要开很多连锁店，所以要找个店面开拓经理，这个岗位工作就是找铺面，帮助公司找可以开店铺面，你干中介这一行已经3年了，哪里热闹哪里不热闹应该很清楚。”

吕承松一脸认真的问道：“韩总，你说的1500块钱底薪是真的？”

要知道1500块钱底薪在这个年代已经是属于高薪了，普通人想要找到这么高工资的工作非常困难。

除此以外吕承松的工资并没有他刚才说的那么高，一个月拿个六七百已经是非常牛逼那种了，这也是韩琛说给他1500块他立马心动的原因。

韩琛说道：“我说的当然是真的，不过光是你现在学历还不够，你入职以后还要再学习新的知识，否则没办法跟上公司脚步，想要胜任这个位置的话，就要付出比别人多几倍努力，我现在之所以会选择你。

那是因为你在中介这行干了三年，对于深市的情况有一定了解，但是这些了解也仅仅够当前使用，未来公司需要拓展业务的时候，那么就需要你拥有更多的知识。

你要是愿意尝试换个新工作，我愿意给你一个机会尝试下，前三个月是你的实习期，前三个月工资是1000块。

另外我会买一些相关书籍回来给你学习，三个月以后我会对你进行考试，考试合格你就能正式入职。”

听到需要再学习新的知识以后吕承松就感觉有些脑壳疼。

他怎么都没想到工作这么多年以后还需要读书。

这个年代有能力的人都是非常难招的，韩琛只能考虑自己培养人手了，吕承松就是他PUA的目标之一，PUA员工就是老板必备技能之一。

实际上马德强也是韩琛的PUA目标之一，韩琛之所以愿意拿出那么多钱跟他合作，那是因为马德强身后有着强大的人际网关系。

要是换做其他人韩琛可不会拿出100万来跟他进行合作。