第6800章 照顾自己人
“大家一定会很奇怪,究竟竞投什么,怎样竞投!”林风的声音再次响起。
如何竞投,才是让所有人好奇的。因为,这个‘无烟城’,实在是太过超前了。
这绝不仅仅是没有汽车,没有拥堵,没有噪音,而是一个超前的城市生活理念。大家该怎么做。现在也只能看林风了。
“我们将山城划分为999个区域,所以大家竞投的就是这999个区域的社区承建权。”林风望着所有人,“至于说,拍下来后,如何承建,就是你们自己的创意了。当然,所以的创意最终都必须由山城政府来审批,然后由市民来投票购买。”
所有的总裁,听着越来越糊涂了。当然,当中也有一些总裁隐约从林风的话语里察觉到一些东西。
“大家一定很奇怪,为何要政府审批,然后由市民来投票购买。请记住,你们承建的是未来的城市生活家园,这个社区是要有人住,才能称为一个社区。而这个社区好不好,功能性如何,是否宜居这些,则是由市民来进行选择。你们只是供应商,市民则是采购方。”林风再次解释。
这一下,所有总裁都明白过来。
简单来说,这就是一个极为简单的商业贸易。他们提供社区生活,然后由市民来选择购买。如果你提供的好,那么市民自然都想在这儿住。反之,如果你提供的社区生活很差,那么自然愿意前来居住的少。
这个规定来说,对他们这些承建方来说,可就难度大了。因为你要提供的社区生活无法吸引人,无法打动人,那么没有人来买,你就亏损了。虽然说,山城政府会提供一些资金,不对,这不对。
所有承建商突然醒悟过来。这山城似乎完全不用投资啊。因为所有局域都由他们来承建,由他们自负盈亏的话,那么山城根本就不需要投资啊。这就是一个空手套白狼的把戏啊。
好高明的手段!所有总裁望向林风的眼神,都变了。
这之前还说什么行业标准模式结账。结果呢,现在看来,压根就不需要投资,山城根本就不投资,所有的资金,都来源于他们这些厂商。也就是说,山城只需要启动一个项目,将他们召集过来,由他们竞投,那么山城就可以在后面坐享其成了。这其中,没有风险啊。
要说,唯一的风险,可能就是市民的生活方面可能会受到影响,一旦出现烂尾楼的现象,会引发市民的骚动。
这一招也太高明了!
不过他们能拒绝吗?不能!因为这邵忠商机也大啊。让他们成为一个社区生活的承建方,那赚钱的项目可就多了。这其中商机很多啊。例如这个社区的居民总要生活吧,衣、食、住、行,这行,就不说了。‘重力磁场轨道车’,那和他们无关了。但衣、食、住可就样样需要花钱。
虽然半小时出行,你半小时内,可以抵达市内任何一点,但是如果你家周边就有美食,就有各种精品商店,就有各种游乐设施,那社区的居民完全可以不用去那么远不是么。
那样的话,赚钱可就是长久的了。这里面商机可就真大了。
所以,虽然林风这边在空手套白狼,但是他们也无从抵抗,因为有利可图。
林风笑了笑。他也知道,这些总裁醒悟到自己这边可能是空手套白狼。怎么说呢,这个对,也不对。
说对吧,的确自己这边根本就不需要拿出那么多资金来。
这之前,西北王伯先生担忧资金问题,因为山城没有那么多资金用来打造‘无烟城’,只能通过借贷。这询问林风,林风就出了这么个主意。将山城划分为999个局域,由这些厂商去竞投,然后由他们出资修建。然后市民再承担一部分。当然,这其中市民愿意不愿意承担,那就看你是否能够吸引市民去掏腰包了。
所以,理论上来说,山城本身的确不需要花钱。这就是一个空手套白狼的把戏。只不过,山城占据着地利的优势。因为你想要开发这样一个社区,你必须由山城出面,不然你根本无法开发。
如今最赚钱的,不就是掌握绝对资源,制定标准的人么!
至于说花钱,那肯定也要花的,而且花的还不少。例如‘重力磁场轨道车’,这个就是山城政府来承担,还有电能观光车,那也是山城政府承担的。这笔钱,是绝对少不了的。而且,开销也会很大。
还有,关于交通管制方面,不会由人工来操控。这一次,西北王伯先生是完全信任林风的‘女娲’,将其交由‘女娲’来负责。这个方面,对女娲来说,根本就不算事。但是林风总不可能免费,相关的硬件铺设,还有硬件维护,软件维护等,林风绝对不会免费,而且一定会收高价。
为何如此?很简单,不能坏了事情行情。不然以后,‘女娲’的身价可就低了。这一点,是林风绝对不允许的。
除此之外,还有一点是要花钱的,那就是关于市民的安居乐业方面,如果市民被吸引了,想要进入全新的社区生活,这肯定要花钱的。而这笔钱,树木或许会不少,那么自然需要贷款。而山城将会提供无偿的免息贷款。这一点,也是林风所提出来的。
如果收利息,那么山城市民不会愿意去入住。因为钱的原因,这是非常现实的。如果你打造了无烟城,价格高昂了,市民不愿意购买入住,那就真的成为天大笑话了。
所以,免息,完全免息贷款,那将会是最大的利好刺激。这人嘛,总是希望能够享受更好的生活。如果无息贷款,那吸引可就大了。
不过无息贷款,这承担的资金就多了。所以,山城还是要承受很大的压力。只不过,本身风险系数很小,而且并不需要太多先期资金。
“好了,现在竞投开始了!现在地图上的红点,就是即将开始竞投的区域。大家可以随意竞投,但是有一点,竞投前,请每家确保已经将竞投保证金1000万美元打入山城政府账户里!”林风宣布。
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