第一百零六章 江东农业

袁耀之所以对粮行这么上心是有原因的,按理来说他应该有很多首要要做的事,没必要突然大动干戈来弄什么银行。

最开始他本想先建造书院和骑士学院来激活寿命前面的隐藏属性,不过看到书院需要1000克隆人,还要两个月才能完成,他就暂时放弃了,因为庐江的克隆人暂时抽调不出来,他没那么多人用。

而骑士学院则需要2000克隆人,三个月完成,人员需求更大。因为书院是木制,骑士学院是石制的城堡,难度更高一些。

后来他又想从农业开始动手,因为这是个以农为本的时代,粮食代表着一切,即便袁耀有着系统能研发科技,也改变不了这个定律。

农业不行,工商皆废。

不过当他知道江东世家拥有的资源后,便开始慎重起来,因为他意识到农业就是世家的“G”点,只要一碰,对方反应肯定很大的。

但他又不能不碰,因为农业也是他的根本,不但关乎他的势力强弱,同时还关乎他的寿命长短,所以任何企图阻止他的人,都是在伤害他的性命,他只能神挡杀神,佛挡杀佛。

不管最后用什么方法,跟世家成为什么关系,想要开发农业都需要搞定三个关键因素,那就是土地、人口,还有粮食。

土地可以开荒,应该是最不缺的资源,因为江东地广人稀,还处于初级开发状态。

人口是最麻烦的,都是世家的佃户,想要挪用就得动动脑筋,或者动动肌肉。

根据袁耀掌握的资料,丹阳郡人均耕地不到五亩,之前他对这个数据还没有什么感觉,但当他知道中原地区都是人均十亩;有的地方甚至高出这个标准时,这就不得不让他惊讶了。

说好的地广人稀呢?

按理来说地广人稀对平民应该是好事,大把荒地可以耕种,可以诞生很多有地的自耕农。

但事实却恰恰相反,因为缺人,江东世家紧紧的把人力资源握在手中,欲望更甚于土地。

再多的地没人种都是废物,还得交田赋。

所以,用最少的土地,控制最多的人口,就成了江东世家的“基本国策”。

于是,在拥有大把荒地的情况下,江东自耕农反而比别的地区更少,这不得不证明,世上很多道理都是想当然的,现实却是更加冷酷。

汉朝人口最高时七千余万人,耕地面积七亿多亩,人均耕地十亩,在这个时期,都城长安成为世界第一个人口破百万的城市。

也就是说,江东现在人均五亩地的生活标准,是远远落后于其他地区的。

这个发现更加坚定了袁耀改变江东农业的想法,但怎么动还需要谨慎计划。

不过有一点是可以肯定的,那就是不管怎么样都需要把世家手中的佃户弄出来,否则就没人可用。

世家是靠放贷控制佃户的,想把他们解放出来就得先为他们偿还债务,搞个什么低息或无息贷款就很有必要了,这么大规模的放贷除了大笔的钱粮以外,还需要一个专门的部门操作,这不是一两个名臣能吏能搞定的。

再加上在开荒期没收获前,还得用给或借的方式供养这些人力,这又是一大笔先期投资。

于是,又是钱粮,又是放贷,又是投资,这几个关键因素放到一块就很容易让袁耀想到银行的职能,否则他上哪找这么一大笔钱粮去抢世家的佃户,想要打破一个固有的生产关系,需要付出的投入是很大的。

况且用世家的存粮勾引世家的佃户,正符合以彼之道,还之彼身的谋略。

还有袁耀对于开发江东农业采取什么制度还有待考虑,不过按历史经验基本可以分为三种制度:

一、均田制。就是直接把开荒出来的土地分给农民,让他们成为自耕农,虽然省事,但却是最不可取的。

因为现在的农民伯伯们就是扶不起的阿斗,给他们什么他们都守不住,早晚还是被世家弄走。

再一个袁耀对均田制并不看好,除了土地兼并以外,就是一家一户这种小农经济体生产效率太低,对于江东这种人口紧缺的地方来讲就是浪费资源,浪费劳动力。

二、屯田制。也就是学曹操。这是历史上魏蜀吴三国都用了的制度。

不过弄屯田也不过是学世家剥削佃户,对生产力没有本质提升。

对农民来说,剥削他们的不过是从世家换成了诸侯,劳作模式依然是小农经济的效率。

只不过对诸侯来说会增加粮食收入,毕竟是越过世家直接参与剥削,但佃租是一分都不会少的。

三、雇佣制。学习后世的农垦集团,直接付薪资雇佣农民组建一堆的农场。这样可以更有效的利用劳动力,在农闲时还可以组织人力继续开荒,这样就可以边种地边开荒,然后增加雇佣规模,如滚雪球一样越来越大。

虽然袁耀还没决定采用那种方式发展农业,但他本人比较倾向于第三种的雇佣方式的,比较符合江东人少的境况。

不过这种方式前期投资较大,因为相对于世家剥削佃户的资产,这种雇佣模式就是剥削农民的劳动力,这会让他们比自己种地要累的多,所以可能需要付出更多的薪水给他们才能良性发展。

农民种地,除了播种和收获这两个阶段较忙以外,农作物成长期时都是很清闲的,而这段时间还是占大多数。但要是被雇佣的话就不可能给他们休息了,双休日都不会给的,组织开荒增加耕地数量就是最好的选择。

等以后商品经济的时候,才会考虑给他们假期来增加购买力,前期是不可能的。

袁耀得像后世的地主周扒皮一样,想尽办法的压榨雇工的劳动力,不过还是会让他们的付出和收获尽量成正比,因为他的本愿是为了让农民收入更多,养得起更多的人口,所以会尽可能的抬高他们的薪水增加他们的收入。

这样需要多少钱粮袁耀心里也没谱了。

所以粮行这种融资平台就更有必要先准备好,这就是他对此事这么上心的根本原因,最开始的目的不过是为了给以后发展江东农业做背书。

当然,银行能背书的事情就多了……